Kalabrien: 10 Jahre mietfrei wohnen – auch für Deutsche

Kalabrien vergibt 50 sanierte Wohnungen in 26 kleinen Gemeinden für zehn Jahre mietfrei, auch an Deutsche. Du musst dort deinen Wohnsitz haben, die Nebenkosten selbst zahlen und dich bis zum 18. Dezember 2026, 17 Uhr online bewerben.

Die Gemeinden stellen leerstehende Wohnungen aus ihrem Besitz zur Verfügung, die Region bezahlt den Umbau. Für das Programm stehen rund 17,5 Millionen Euro bereit. Die Wohnungen sind bis zu 140 Quadratmeter groß. Du darfst dich für bis zu drei Wohnungen bewerben, in einer Reihenfolge, die du selbst festlegst.

Wie groß die Wohnung ist, hängt davon ab, wie viele ihr seid:

• allein40–59 m²
• zu zweit60–79 m²
• zu dritt80–100 m²
• 4 bis 7 Personen101–140 m²

Bewerben dürfen Italiener, Bürger anderer EU-Staaten und Menschen aus anderen Ländern mit italienischem Aufenthaltsrecht. Für Deutsche gilt:

• Volljährig

  Pflicht

  Du musst bei der Bewerbung mindestens 18 sein.

• 3 Jahre nicht in Kalabrien gewohnt

  Pflicht

  Wer schon in Kalabrien lebt oder dort in den letzten drei Jahren gewohnt hat, ist ausgeschlossen.

• Nie Förderung für einen Wohnungskauf

  Pflicht

  Du darfst noch nie öffentliches Geld für den Kauf einer Wohnung bekommen haben.

• Digitaler Ausweis und PEC-Adresse

  Technik

  Anmeldung nur über eine digitale Identität aus der EU (eIDAS) oder die italienischen Systeme SPID/CIE. Dazu brauchst du eine PEC, eine Art italienische Einschreiben-Mail.

• 10 Jahre dort wohnen

  Pflicht

  Du musst deinen Wohnsitz in die Wohnung verlegen und zehn Jahre behalten. Bis zum Einzug bestätigst du halbjährlich, dass du umziehen willst, und führst ein Gespräch mit der Gemeinde über deine Pläne.

• Die Wohnung gehört dir nicht

  Leihvertrag

  Sie bleibt Eigentum der Gemeinde. Was nach zehn Jahren passiert, ist offen.

• Kein Gewerbe, keine Untermiete

  Verboten

  Keine Ferienvermietung, kein Geschäft, keine freiberufliche Tätigkeit in der Wohnung.

• Nebenkosten zahlst du

  Kosten

  Strom, Wasser, Instandhaltung und Steuern auf die Wohnung trägst du ab der Übergabe. Möbel sind nicht dabei.

• Bis zu 18 Monate warten

  Zeit

  Erst wird saniert. Die Arbeiten dürfen bis zu 18 Monate dauern.

Für jede Wohnung gibt es eine eigene Rangliste. Jede gültige Bewerbung startet mit 50 Punkten, dazu kommen bis zu 50 Extrapunkte:

• Kinder (3 je minderjährigem, 2 je volljährigem Kind)bis 10
• Rückkehrer mit Wurzeln in Kalabrien10
• Menschen mit Behinderung im Haushalt6
• Alleinerziehende5
• Kreative und Kulturschaffende5
• Remote-Arbeit (Smart Working)4
• Junge Freiberufler bis 35 in einer Kammer4
• Junge Paare3
• Selbstständige mit Umsatzsteuernummer (Partita IVA)3

Bei Gleichstand gewinnt zuerst ein Haushalt mit Behinderung, dann wer keine Wohnung in Italien besitzt, dann die jüngere Person.

1. 1Portal öffnenAuf ripopola.regione.calabria.it mit deiner digitalen EU-Identität anmelden.
2. 2Bis zu drei Wohnungen wählenIm Katalog stehen Fotos, Grundrisse und Visualisierungen. Reihenfolge festlegen.
3. 3Antrag absendenErst mit der Protokollnummer gilt die Bewerbung als eingegangen. Ohne Nummer ist nichts angekommen.
4. 4Rangliste abwartenDie Bewertung dauert höchstens 30 Tage nach Fristende. Die Ranglisten erscheinen im Amtsblatt der Region.

Fragen zur Bewerbung beantwortet die Region per Mail an ripopola@regione.calabria.it.

Interessant ist das Programm vor allem für Familien und für alle, die ortsunabhängig arbeiten: Sie bekommen Extrapunkte und brauchen keinen Job vor Ort. Wer nur eine günstige Zweitwohnung sucht, ist falsch, denn ohne echten Wohnsitz verlierst du die Wohnung wieder.

Bedenke: Wer seinen Hauptwohnsitz nach Italien verlegt, muss Steuern, Krankenversicherung und Rente neu klären. Was beim Umzug nach Italien sonst dazugehört, steht in unserem Italien-Guide.