Wohnung in Schweden: die Schlange und die Untermiete

Erstvertrag und Untermiete

Wer jetzt zieht, zieht zur Untermiete. Das ist in Schweden kein Makel, sondern der übliche Weg – aber es heißt: befristet, teurer und mit weniger Rechten. Trag dich trotzdem ein, sobald du eine Personnummer oder Samordningsnummer hast – vorher nimmt die Schlange dich nicht auf. Die Wartezeit läuft ab dem Tag der Anmeldung und ist in ein paar Jahren etwas wert.

Worauf du achtest

• Die Untervermietung braucht die Erlaubnis des Eigentümers oder der Genossenschaft – ohne sie ist der Vertrag angreifbar
• Lass dir die Erlaubnis zeigen, nicht nur zusichern
• Die Jahresgebühr für die Wohnungsschlange pünktlich zahlen, sonst verfällt die gesamte Wartezeit
• Mindestens einmal im Jahr einloggen, sonst ebenfalls

Vorkasse an einen Vermieter, den du nie getroffen hast, ist der häufigste Betrug an Zugezogenen – in Stockholm ein eigenes Gewerbe. Kein seriöser Vermieter will Geld vor Besichtigung und Vertrag.

Wo es leichter ist

Außerhalb der drei Großstädte kippt das Bild vollständig. In Norrland werben Kommunen aktiv um Zuzug, Erstverträge sind ohne Wartezeit zu haben, und Häuser kosten einen Bruchteil. Der Preis ist die Entfernung – und die Dunkelheit im Winter.