Kapitel 4 von 5
Wohnung finden
Die Miete ist in Island der größte Posten: In Reykjavík geht im Schnitt 43 Prozent des verfügbaren Einkommens dafür drauf. Zugezogene zahlen dabei mehr als Einheimische. Dafür schützt das Mietrecht Mieter gut – und seit 2026 muss jeder Vertrag registriert werden.
Was Miete kostet
Laut Wohnungsbehörde HMS zahlten zugewanderte Mieter im Januar 2026 im Schnitt rund 243.000 Kronen im Monat, rund 1.775 €, Einheimische rund 213.000 Kronen, rund 1.555 €. Pro Quadratmeter zahlen Zugewanderte 22 Prozent mehr. Rund 70 Prozent aller Mietverträge liegen in der Hauptstadtregion, wo die Mieten binnen eines Jahres um knapp 5 Prozent gestiegen sind.
Was das Mietrecht regelt
- Kaution höchstens 3 Monatsmieten, auf einem eigenen, verzinsten Konto
- Ansprüche gegen die Kaution muss der Vermieter innerhalb von 4 Wochen nach der Übergabe schriftlich stellen
- Unbefristete Wohnung: 6 Monate Kündigungsfrist für beide Seiten, für ein Zimmer 3 Monate
- Eine Mieterhöhung kann der Vermieter frühestens nach 12 Monaten verlangen
Der Vertrag muss ins Register
Seit dem 1. Januar 2026 muss jeder Vermieter seine Mietverträge im Register der HMS eintragen, auch ältere, die noch laufen. Bis dahin galt das nur für Vermieter mit mehr als zwei Wohnungen.
Häufige Fragen
Wie viel kostet eine Mietwohnung in Island?
Laut Wohnungsbehörde HMS zahlten zugewanderte Mieter im Januar 2026 im Schnitt rund 243.000 Kronen im Monat, etwa 1.775 Euro, für rund 74 Quadratmeter. Die meisten Verträge liegen in der Hauptstadtregion.
Bekomme ich als Deutscher in Island Wohngeld?
Ja, wenn du in der Mietwohnung deinen Wohnsitz angemeldet hast, der Vertrag mindestens 3 Monate läuft und im HMS-Register eingetragen ist. Einkommen und Vermögen dürfen bestimmte Grenzen nicht überschreiten.
In deinem Plan
Wohnen: erste Monate sichernDieser Schritt steht in deinem persönlichen Plan – dort hakst du ihn ab, mit Frist, die sich nach deinem Umzugsdatum richtet.
Zu meinem PlanWie es bei anderen lief
Für Island hat noch niemand einen Bericht geschrieben. Du wärst der Erste.
Die Angaben hier beziehen sich auf einen Wegzug aus Deutschland. Für Österreich und die Schweiz gelten bei Abmeldung, Krankenversicherung und Steuern teils andere Regeln.
Quelle und Prüfdatum stehen am Ende des Kapitels. Behördenwege, Fristen und Beträge ändern sich – verbindlich ist immer die Auskunft der zuständigen Stelle. Dieser Guide ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Versicherungsberatung.