Paraguay-Guide · Kapitel 5 von 10
Wohnung finden und mieten
Wohnen ist in Paraguay günstig – das ist einer der Gründe, warum die Rechnung für viele aufgeht. Dafür ist der Markt informeller als in Europa: Vieles läuft über Empfehlung und WhatsApp, Verträge sind kürzer, und der Mieterschutz ist deutlich schwächer als in Deutschland.
Wo Zugezogene landen
Asunción und der Großraum sind die erste Adresse für alle, die Infrastruktur, Kliniken und Behörden in Reichweite brauchen. Encarnación im Süden gilt als ruhiger und wird gern von Rentnern gewählt. Im Chaco und rund um Filadelfia leben deutschsprachige Gemeinden mennonitischer Herkunft – dort ist Deutsch Alltagssprache, dafür sind die Wege weit.
- Asunción: das volle Angebot, aber auch die höchsten Preise des Landes
- Encarnación: ruhiger, kleiner, beliebt bei Rentnern
- Chaco und Filadelfia: deutschsprachige Gemeinden, dafür abgelegen
- Möbliert vermietete Wohnungen sind in den Städten üblich
Was anders läuft als in Deutschland
Mietverhältnisse sind in Paraguay stärker vom Vertrag geprägt und weniger vom Gesetz. Was drinsteht, gilt – was nicht drinsteht, ist im Zweifel nicht geregelt.
- Verträge werden oft über ein Jahr geschlossen und danach neu verhandelt
- Ein Bürge (garante) mit paraguayischem Eigentum wird häufig verlangt – Zugezogene lösen das über eine höhere Kaution
- Nebenkosten und Zuständigkeit für Reparaturen gehören ausdrücklich in den Vertrag
Miete nicht aus Deutschland heraus für ein Jahr. Wer die Gegend nicht kennt, unterschätzt Lärm, Verkehr, Stromausfälle und die Entfernung zur nächsten Klinik. Zwei bis drei Monate zur Miete wohnen und dann entscheiden ist der teurere Weg auf dem Papier und der billigere in der Praxis.
Die Schritte
Lass dir den Vertrag übersetzen, wenn dein Spanisch nicht sicher ist. Prüfe insbesondere Laufzeit, Kündigung, Kaution, Nebenkosten und wer Reparaturen zahlt.
- Reisepass oder Cédula
- Einkommensnachweis oder Bürge
- Übergabeprotokoll mit Fotos
In deinem Plan
Wohnen: erste Monate sichernDieser Schritt steht in deinem persönlichen Plan – dort hakst du ihn ab, mit Frist, die sich nach deinem Umzugsdatum richtet.
Zu meinem Plan →Wie es bei anderen lief
Für Paraguay hat noch niemand einen Bericht geschrieben. Du wärst der Erste.
Die Angaben hier beziehen sich auf einen Wegzug aus Deutschland. Für Österreich und die Schweiz gelten bei Abmeldung, Krankenversicherung und Steuern teils andere Regeln.
Quelle und Prüfdatum stehen am Ende des Kapitels. Behördenwege, Fristen und Beträge ändern sich – verbindlich ist immer die Auskunft der zuständigen Stelle. Dieser Guide ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Versicherungsberatung.