Kapitel 4 von 11
Wohnung finden in der Schweiz
Die Wohnung ist der eigentliche Engpass – nicht die Behörde. In Zürich, Zug und Genf bewerben sich auf eine Wohnung regelmässig dutzende Interessenten, und ohne Schweizer Arbeitsvertrag steht man hinten an. Dafür ist das Mietrecht klar geregelt, und die wichtigste Regel schützt dich.
„Ich hatte zwei, drei Gespräche für Besichtigungen, aber wenn die 80 Anfragen haben und du besichtigst nur online, während sieben andere persönlich vorbeikommen, dann hast du schlechte Karten.“
Die Kaution: gedeckelt und auf deinen Namen
Bei Wohnräumen darf die Kaution höchstens drei Monatsmieten betragen (Art. 257e OR). Der Vermieter muss das Geld getrennt von seinem Vermögen bei einer Bank hinterlegen, auf einem Konto oder Depot, das auf deinen Namen lautet. Die Bank gibt es nur mit Zustimmung beider Seiten oder auf Grund eines rechtskräftigen Entscheids frei.
- Depot auf deinen Namen: gesetzlich geschützt, Zinsen gehören dir
- Statt eines Depots bieten Gesellschaften Mietkautions-Bürgschaften oder -Versicherungen an – sie fallen nicht unter Art. 257e OR
Wer statt eines Depots eine Kautionsversicherung nimmt, zahlt jährlich eine Prämie und bekommt am Ende nichts zurück – das Geld ist weg, nicht angelegt. Bequem beim Einzug, teuer über die Jahre.
Was die Suche realistisch macht
- Der Arbeitsvertrag ist das stärkste Argument in der Bewerbung – such die Wohnung deshalb nach der Zusage, nicht davor
- Ein Betreibungsregisterauszug (das Schweizer Gegenstück zur Schufa-Auskunft) wird fast immer verlangt. Wer neu im Land ist, hat noch keinen – dann zählt der Arbeitsvertrag umso mehr
- Rechne mit einer Zwischenlösung für die ersten Wochen. Möbliertes Zwischenwohnen ist teuer, aber planbarer als eine Zusage, auf die man wartet
In deinem Plan
Wohnen: erste Monate sichernDieser Schritt steht in deinem persönlichen Plan – dort hakst du ihn ab, mit Frist, die sich nach deinem Umzugsdatum richtet.
Zu meinem PlanWie es bei anderen lief
Für die Schweiz hat noch niemand einen Bericht geschrieben. Du wärst der Erste.
Der Auswanderer-Brief
Alle vier Wochen das Wichtigste zum Auswandern
- Neue Gesetze, Fristen und Zahlen, die dich betreffen
- Neue Länder-Guides und Ratgeber
- Echte Geschichten von Ausgewanderten
Die Angaben hier beziehen sich auf einen Wegzug aus Deutschland. Für Österreich und die Schweiz gelten bei Abmeldung, Krankenversicherung und Steuern teils andere Regeln.
Quelle und Prüfdatum stehen am Ende des Kapitels. Behördenwege, Fristen und Beträge ändern sich – verbindlich ist immer die Auskunft der zuständigen Stelle. Dieser Guide ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Versicherungsberatung.