Ohne Credit Score wird es teuer

Vermieter prüfen in aller Regel Credit Score und Einkommen, oft mit der Regel, dass das Monatseinkommen ein Vielfaches der Miete betragen muss. Ohne amerikanische Kredithistorie bekommst du entweder eine Absage oder eine Zusage mit Aufschlag: mehrere Monatsmieten im Voraus, eine höhere Kaution oder ein Bürge mit US-Einkommen.

Plane für die Wohnungssuche mehr Kapital ein, als die Miete vermuten lässt. „Erste Miete, letzte Miete und Kaution im Voraus“ ist bei Neuankömmlingen eine verbreitete Forderung.

Der Arbeitgeber ist dein bester Nachweis

Ein Bestätigungsschreiben des Arbeitgebers mit Gehalt und Anstellungsdauer ersetzt in der Praxis oft das, was der Credit Score sonst belegt. Bitte darum, bevor du mit der Suche anfängst – und frag, ob das Unternehmen bei Umzügen unterstützt. Bei entsandten Fachkräften ist das häufig Teil des Pakets.

Mietrecht ist Sache des Bundesstaats

Kündigungsfristen, Kautionshöhe, Fristen für die Rückzahlung und Kündigungsschutz unterscheiden sich von Bundesstaat zu Bundesstaat und teils von Stadt zu Stadt erheblich. Was in Kalifornien gilt, gilt in Texas nicht. Prüfe die Regeln für deinen konkreten Ort, nicht für „die USA“.

Was in der Miete oft nicht enthalten ist

• Nebenkosten wie Strom, Wasser, Müll werden häufig getrennt abgerechnet und sind je nach Klimazone erheblich.
• Eine Hausratversicherung („renters insurance“) wird oft im Vertrag verlangt.
• Parkplätze werden in Städten separat vermietet.
• Möbliert ist die Ausnahme; Küchengeräte sind dafür meist vorhanden.