Kapitel 5 von 11
Was es wirklich kostet in Spanien
Spanien gilt als günstig, und im Landesinneren stimmt das auch. In Madrid, Barcelona und auf den Inseln stimmt es nicht mehr – dort zahlt man für Wohnraum inzwischen deutsche Preise bei niedrigeren Löhnen. Der Unterschied innerhalb Spaniens ist größer als der zwischen Spanien und Deutschland.
„Das Einzige, was ich jedem empfehlen kann, weil ich es selbst nicht gemacht habe: Sucht euch vorher einen Job. Ich bin einfach ausgewandert und habe dann geschaut, weil ich dachte, es wird sich schon irgendwie etwas ergeben.“
Die Spanne innerhalb des Landes
Was du monatlich brauchst, hängt weniger vom Land ab als von der Region. Diese Einordnung hilft beim Planen, ersetzt aber keinen Blick auf aktuelle Mietportale für deinen Wunschort.
| Gegend | Wohnen | Was du dafür bekommst |
|---|---|---|
| Madrid, Barcelona, Palma | am teuersten | Arbeitsmarkt, Infrastruktur, internationale Schulen – dafür Preise auf deutschem Niveau |
| Valencia, Málaga, Sevilla | im Mittelfeld | Großstadtleben mit spürbar niedrigeren Mieten, wachsende Nachfrage |
| Kleinstädte an der Küste | günstiger | gute Anbindung, viele Zugezogene, saisonale Preisschwankungen |
| Landesinneres, Extremadura, Kastilien | am günstigsten | sehr niedrige Kosten, dafür dünner Arbeitsmarkt und wenig Infrastruktur |
Was beim Einzug einmalig fällig wird
- Kaution (fianza): gesetzlich genau eine Monatsmiete
- Zusätzliche Sicherheit: höchstens zwei weitere Monatsmieten (bei Verträgen bis fünf Jahre, bei Firmen als Vermieter bis sieben Jahre)
- Makler- und Vertragskosten: zahlt bei Wohnraum seit 2023 der Vermieter, nicht mehr der Mieter
- Möbel und Grundausstattung, wenn die Wohnung unmöbliert ist
- Anmeldung der Versorger auf deinen Namen, teils mit Anschlussgebühr
Die Regel, dass der Vermieter die Maklerprovision zahlt, wird nicht überall befolgt. Wer sie trotzdem verlangt, verstößt gegen geltendes Recht – das ist ein Argument, das man kennen sollte.
Laufende Kosten, die im Rechner fehlen
- Comunidad (Hausgeld): darf auf den Mieter umgelegt werden, aber nur, wenn der Jahresbetrag schriftlich im Vertrag steht
- IBI (jährliche Grundsteuer beim Kauf), regional sehr unterschiedlich
- Strom: im Süden läuft im Sommer die Klimaanlage – das treibt die Rechnung
- Heizen im Winter: viele Wohnungen sind auf Hitze ausgelegt, nicht auf Kälte – Januar in Kastilien ist unangenehm
Was du dafür konkret tun musst
Der Unterschied innerhalb Spaniens ist größer als der zum Herkunftsland – hier liegt der größte Hebel.
Bis Konto, Anmeldung und Arbeit stehen, vergehen Wochen bis Monate.
Kaution plus Sicherheit plus Möbel: bei 900 € Miete schnell 3.000 €.
In deinem Plan
Finanzpuffer berechnen (6 Monate)Dieser Schritt steht in deinem persönlichen Plan – dort hakst du ihn ab, mit Frist, die sich nach deinem Umzugsdatum richtet.
Zu meinem PlanPasst dazu
- Auswandern mit wenig GeldWohin es reicht und was der Start kostet
Wie es bei anderen lief
Für Spanien hat noch niemand einen Bericht geschrieben. Du wärst der Erste.
Der Auswanderer-Brief
Alle vier Wochen das Wichtigste zum Auswandern
- Neue Gesetze, Fristen und Zahlen, die dich betreffen
- Neue Länder-Guides und Ratgeber
- Echte Geschichten von Ausgewanderten
Die Angaben hier beziehen sich auf einen Wegzug aus Deutschland. Für Österreich und die Schweiz gelten bei Abmeldung, Krankenversicherung und Steuern teils andere Regeln.
Quelle und Prüfdatum stehen am Ende des Kapitels. Behördenwege, Fristen und Beträge ändern sich – verbindlich ist immer die Auskunft der zuständigen Stelle. Dieser Guide ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Versicherungsberatung.